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해외 사업 칼럼
해외 사업체 구매시 반드시 챙겨야 할 서류들과 반대로
사업체 팔때의 기술
사업체를 살 때 챙겨야할 서류가 꽤 된다. 하지만 에스크로 절차만 제대로 거친다면 서류의 95% 이상은 챙긴 것이다.
오퍼를 넣을 때 바이어는 서너가지 조건부 조항(컨틴전시)을 넣는다.
가장 대표적인 것이 리스, 은행 융자, 매상 첵업 등이다. 바이어가 나중에 마음이 바뀌어 ‘시비’를 걸면 위의 세가지 중 하나는 걸리게 되어 있다. 바이어는 에스크로 비용의 절반만 부담하면 오퍼는 없던 일로 된다.
마찬가지로 셀러역시 이 부분에서 조건부 조항에 걸리지 안게 해야 한다.
악의적으로 바이어가 이런 조건부 조항을 넣은것에 걸리면 팔고 골치 아파지기때문이다.
에스크로중이거나 끝난 다음에 바이어가 챙길 서류를 알아보자. 특히 집과는 달리 사업체 매매에는 전재산이 투자되므로 에이전트와 협력하에 잘 마무리해야 한다.
*인벤토리
어떠한 사업체이던 인벤토리는 매매가에 포함시키지 않는(out of erscrow) 것이 좋다.
분쟁이 안생기기 어려운 부분이다.
*리스의 디파짓
한두달의 디파짓이 있을 경우에는 그리 큰 문제가 되지 않는다. 문제는 디파짓 액수가 큰 경우이다. 1년치 디파짓이 되어 있을 경우는 어떻게 하겠는가?
*챙겨야 할 서류의 종류
1. 비지니스 라이선스
2. 셀러스 퍼밋
3.헬스 라이선스
특히 식당, 마켓 같은 비지니스를 하는 바이어가 가장 신경써야 할 라이선스다. 업소 문을 닫게 할 수 있는 무소불위의 힘을 발휘할 수도 있기 때문이다.
4.상호 등기(fictious business name)
일간지에서 신청을 도와준다. 걸리는 시간은 1일. 은행에 비지니스 계좌를 오픈할 때 반드시 필요하다. 5년마다 갱신한다.
5.유틸리티 명의 변경
6.ABC 라이선스
ABC 라이선스의 명의를 바꾸려면 반드시 셀러의 사인이 필요하다.
신청자는 운전 면허증, 영주권이나 여권, 백지 수표, 지난 3개월치 은행 명세서, 사업체 구입시 다운페이의 증명, 지문 채취가 필요하다. 30일 간의 공고와 1주일 간의 주민 불평 접수 등의 기간을 감안하면 주류 취급 업소의 에스크로 기간은 3개월은 걸린다고 보면 된다.
팔때의 방법
최대한 가게가 북적대도록 노력한다.
점포 정리 기간을 최대한 앞당기라
점포를 처리할 때는 간판과 내부조명, 상품의 진열 위치를 바꿔서 가게 분위기를 산뜻하게 보이도록 꾸며라
시설물을 팔 때는 같은 업종의 신규 사업자와 직거래할 경우 유리한 가격을 받을 수 있다.
그동안 거래해온 업체에게 받을 돈도 잘 챙겨야 하기에 점포 정리는 가급적 조용히 처리하는 게 낫다.
사업을 시작했다가 실패했을 땐 30% 정도만 건져도 다행인데 2~3개월 전부터 폐업을 잘 준비하면 사업초기 투자금의 80~90%는 확보할 수 있고
